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Imóvel Comercial 324 m² - Palmas-TO - Quadra ARNO 71 Alameda 11, 05 - Plano Diretor Norte
Sem arrematante
Terreno #10417
Sem arrematante

Imóvel Comercial 324 m² - Palmas-TO - Quadra ARNO 71 Alameda 11, 05 - Plano Diretor Norte

📍 Palmas, TO
Lance mínimo
R$ 920.877,73
AvaliaçãoR$ 920.877,73
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
324 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFernando José Cerello G

Localização

📍 Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Palmas.
Lance mínimo por m²R$ 2.842/m²
m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios
Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Documentos (4)

📄 condicoes-de-pagamento.pdf — 204 KBDocumento📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 522 KBEdital📄 matricula.pdf — 252 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fernando José Cerello G

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