13 Terrenos - Guaíra/SP

📍 Guaíra, SP

Lance mínimo

R$ 474.000,00

AvaliaçãoR$ 790.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.258 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote c/ 13 Terrenos: 30.01) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 07 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados, medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 06, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 08, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 36. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0074.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação : Matrícula: 18093 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.02) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 08 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados, medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 07, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 09, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 35. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0082.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18094 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.03) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 09 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados, medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 08, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 10, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 34. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0090.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação : Matrícula: 18095 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.04) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 10 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados, medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 09, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 11, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 33. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0098.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18096 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.05) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 11 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados, medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 10, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 12, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 32. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0106.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18097 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.06) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 12 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados , medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 11, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 13, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 31. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0114.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18098 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.07) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 13 da quadra N, possui 160,00 metros quadrados , medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 11B, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 12, à direita mede 20,00 metros com o lote nº 14, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com o lote nº 30. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.34.0122.01.1. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18099 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.08) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 02 da quadra Q, possui 160,39 metros quadrados, medindo 8,50 metros de frente para a Avenida 7A, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 19,65 metros com o lote nº 03, à direita mede 18,10 metros com o lote nº 01, e nos fundos mede 8,64 metros e confronta com a Avenida 9A. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.14.0076.01.3. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação : Matrícula: 18210 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.09) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 01 da quadra Q, possui 184,96 metros quadrados, medindo 10,83 metros de frente para a Avenida 7A, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 18,10 metros com o lote nº 02, à direita mede 16,07 metros a Área Institucional 4, e nos fundos mede 11,02 metros e confronta com a Avenida 9A. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.14.0067.01.3. (Avaliação: R$ 70.000,00) Identificação: Matrícula: 18209 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.10) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 03 da quadra Q, possui 161,68 metros quadrados, medindo 8,10 metros de frente para a Avenida 7A, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20 metros com o lote nº 04, à direita mede 19,65 metros com o lote nº 02, e nos fundos mede 1,84 metros confrontando com a Avenida 9 A, daí segue em linha quebrada com a medida de 6,24 metros e confronta com a Área Institucional 3. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.14.0084.01.3. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18211 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.11) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 04 da quadra Q, possui 160,00 metros quadrados, medindo 8,00 metros de frente para a Avenida 7A, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20,00 metros com o lote nº 05, à direita mede 20 metros com o lote nº 03, e nos fundos mede 8,00 metros e confronta com a Área Institucional 3. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.14.0092.01.3. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18212 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP . 30.12) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 05 da quadra Q, possui 160 metros quadrados, medindo 8 metros de frente para a Avenida 7A, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20 metros com o lote nº 06, à direita mede 20 metros com o lote nº 04, e nos fundos mede 8 metros e confronta com a Área Institucional 3. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.14.0100.01.3. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação : Matrícula: 18213 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. 30.13) Um terreno situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP, no loteamento denominado Jardim São Francisco I, designado Lote 06 da quadra Q, possui 160 metros quadrados, medindo 8 metros de frente para a Avenida 7A, confrontando à esquerda, de quem da avenida olha para o terreno, mede 20 metros com o lote nº 07, à direita mede 20 metros com o lote nº 05, e nos fundos mede 8 metros e confronta com a Área Institucional 3. CADASTRO MUNICIPAL Nº 815515.14.0108.01.3. (Avaliação: R$ 60.000,00) Identificação: Matrícula: 18214 - 1º Cartório - GUAÍRA/SP. (Proc. 0010875-78.2017.5.15.0070 - EXE3 - São José do Rio Preto)

Documentos (2)

📄 4045801783697487.pdfMatrícula⬇📄 4045811783697498.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar