Terreno c/ área de 14.992,00m² - Salto de Pirapora/SP

📍 Salto de Pirapora, SP

Lance mínimo

R$ 1.124.400,00

AvaliaçãoR$ 2.248.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 43.748 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 156.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 280.412 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.65 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno c/ área de 14.992,00m², s/ benfeitorias, designado por parte A, constituído por parte da Gleba "B", situado à Rua Francisco Roberto Daniel, nº 537, Jardim das Bandeiras, Salto de Pirapora/SP. Imóvel matriculado sob o nº 41.930 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. (Proc. 0010498-58.2015.5.15.0109) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Obs.: Imóvel registrado em nome de COMÉRCIO DE MÓVEIS RICARDO BRAVIN LTDA. CPF/CNPJ: 59.248.401/0001-08. Conforme avaliação, o imóvel está situado à Rua Francisco Roberto Daniel, nº 537, Jardim das Bandeiras, em Salto de Pirapora/SP. Trata-se de um terreno sem benfeitorias. Está com muito mato. Parte do terreno possui uma topografia acidentada, com muitas árvores, mato e pedras.

Documentos (3)

📄 4049611783943077.pdfEdital⬇📄 4049621783943081.pdfLaudo⬇📄 4049631783943084.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar