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Terreno c/ 2.200m² - São Carlos/SP
Imóvel #1045529

Terreno c/ 2.200m² - São Carlos/SP

📍 São Carlos, SP
Lance mínimo
R$ 988.416,64
AvaliaçãoR$ 988.416,64
Lance mínimo (2ª praça)R$ 494.208,32
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 São Carlos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ área superficial de 2.200,00m², Rua Toto Leite, na Vila Neri, São Carlos/SP, CRI 33.967. (Proc. 1505129-96.2019.8.26.0566) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (12)

📄 4218791787310141.pdfEdital📄 4218801787310144.pdfMatrícula📄 4218811787310146.pdfLaudo📄 4218821787310148.pdfLaudo📄 2a02143d47be0d32b789be4bb1c319c17158bf74d5ed06128f923cee86427e1e.pdf#imovel=1045529Avaliação📄 024b6436aec1e852e9e10f18e605e470636684b98674a13165a4983cc7222340.pdf#imovel=1045529Avaliação📄 295de97ad29019ce8f019313536d3a9e71c328fa01fd0f97eec039bf9490b160.pdf#imovel=1045529Edital📄 295de97ad29019ce8f019313536d3a9e71c328fa01fd0f97eec039bf9490b160.pdfEdital📄 2a02143d47be0d32b789be4bb1c319c17158bf74d5ed06128f923cee86427e1e.pdfLaudo📄 024b6436aec1e852e9e10f18e605e470636684b98674a13165a4983cc7222340.pdfLaudo📄 423a18f57e5b9e343b1fb3599ef8c4f501c35960460ad6f028a95d04554eba25.pdfMatrícula📄 423a18f57e5b9e343b1fb3599ef8c4f501c35960460ad6f028a95d04554eba25.pdf#imovel=1045529Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 988.416,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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