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Parte Ideal 50% - Chácara c/ 7,26ha - Maracaí/SP
Leilão encerrado
Imóvel #1045546
Leilão encerrado

Parte Ideal 50% - Chácara c/ 7,26ha - Maracaí/SP

📍 Maracaí, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 Maracaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte ideal de 50% de Chácara c/ 7,26 hectares, denominado Sítio São Roque, localizado no Bairro Água Grande, Maracaí/SP, CRI local sob o nº 1.301. (Proc. 0000420-02.2021.8.26.0638) Ônus: Servidão de Passagem em favor de Transmissora Aliança de Energia Elétrica S/A (TAESA) - (Área da servidão 0,2420 hectares). O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA COM, PELO MENOS, 25% DO VALOR DA PROPOSTA PAGO À VISTA: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; E (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, POR VALOR NÃO INFERIOR A 60% DO VALOR DA AVALIAÇÃO, OBSERVANDO-SE O SEGUINTE: 1. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$100.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 06 PRESTAÇÕES MENSAIS; 2. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$300.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 12 PRESTAÇÕES MENSAIS; 3. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$500.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 18 PRESTAÇÕES MENSAIS; 4. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$1.000.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 24 PRESTAÇÕES MENSAIS; 5. ARREMATAÇÃO ACIMA DE R$1.000.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 30 PRESTAÇÕES MENSAIS. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA]

Documentos (4)

📄 4067811784301416.pdfEdital⬇📄 4067821784301442.pdfLaudo⬇📄 4067831784301468.pdfLaudo⬇📄 4067841784301495.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
Giordano Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula284
Cidade/UFSao Paulo/SP
Telefone(11) 986900244
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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