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Leilão encerrado
Imóvel #1045577
Leilão encerrado

Casa - Terreno c/ 200m² - Botucatu/SP

📍 Botucatu, SP
Lance mínimo
R$ 202.026,96
AvaliaçãoR$ 202.026,96
Lance mínimo (2ª praça)R$ 101.013,48
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 Botucatu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BotucatuR$ 2.857/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, terreno c/ 200m², lote nº 7, quadra nº 2, Rua Alzira Seranto Inocêncio, n° 69, Conjunto Habitacional Popular Altos da Serra, Botucatu/SP, Id. Municipal nº 02 04.235.007, 2º CRI local sob n° 28.328. (Proc. 1027789-50.2020.8.26.0100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, há uma casa de alvenaria, coberta de telhas (benfeitoria não averbada na matrícula).

Documentos (4)

📄 4164301786453819.pdfEdital⬇📄 4164311786453822.pdfMatrícula⬇📄 4164321786453825.pdfLaudo⬇📄 4164331786453827.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
Giordano Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula284
Cidade/UFSao Paulo/SP
Telefone(11) 986900244
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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