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50% - Apartamento - 24,91m² - Ed. Dom Lúcio - Santa Cecília
Imóvel #1047778

50% - Apartamento - 24,91m² - Ed. Dom Lúcio - Santa Cecília

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fração ideal de 50% sobre Apartamento nº 10 c/ área total de 33,25m² (área privativa de 24,91m² e comum 8,34m²), 1º pav., Edificio Dom Lúcio, Rua Santa Cecília, 1382, Santa Cecília, 2º CRI 33.146. Porto Alegre/RS. (Proc. 5031980-95.2012.8.21.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (6)

📄 3910801780084824.pdfEdital📄 3938881781020067.pdfLaudo📄 3938891781020083.pdfMatrícula📄 15df87930c6503baa231db4d3aac496251b2ec8e1f1c73e566a968d6a04b6604.pdfEdital📄 de5d19fe911c33480ef313a051a3d1dc0cbcc57db520311e5107e025c890da5a.pdfLaudo📄 2c01d7802f4e3d49647fa2ab25674a0f170fb6280e008266a6f02d132fd62812.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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