Box nº 03 - 13,00m² - Ed. Farol - Zona Nova

📍 Tramandaí, RS

Lance mínimo

R$ 9.000,00

AvaliaçãoR$ 18.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Tramandaí, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 380.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 54.387 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.878 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Box de estacionamento nº 03, c/ 13,00m² (área privativa de 13,00m², área comum de 4,161m², área total de 17,161m²) Edifício Farol, térreo ou 1º pavimento, situado na Rua Pinheiro Machado, Zona Nova, Tramandaí/RS. CRI nº 119.311. (Proc.5009299-89.2023.8.21.0052) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) (Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.)

Documentos (6)

📄 3966321781705197.pdfMatrícula⬇📄 3966361781705287.pdfLaudo⬇📄 3966371781705302.pdfEdital⬇📄 f66ca4935453f56588602aaad20277a7c094c1f774eec908a03144b7c29faba5.pdfEdital⬇📄 8449bcaf2087fb63fdb0c25699f324e662ac2285975495ba4690efaa45e41568.pdfLaudo⬇📄 6b1e98c811eadc6d7adf2cc1171f4838fae5657947d6373045e31c31e7bab588.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar