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Imóvel #1048280

01/13 Cota - Apto c/ Dir. de Uso - Olímpia Park - Olímpia/SP

📍 Olímpia, SP

Lance mínimo

R$ 22.500,00

AvaliaçãoR$ 45.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Localização

📍 Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Uma fração ideal correspondente a 1/13 (um-treze) avos do apartamento comercial , com características hoteleiras, sob nº 405, localizado no 6º Pavimento (4º andar), da Torre "B", do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", designada cota 01 (um) , que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, na cidade de Olímpia-SP, constituído de cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica, com uma área privativa de 46,2500 metros quadrados, área comum de 28,4319 metros quadrados, e área total de 74,6819 metros quadrados de área construída, e sua respectiva fração ideal de 0,924% no terreno - cadastro municipal nº 5913957. (Proc. 0011056-30.2021.5.15.0138 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 60754 - 1º Cartório - OLÍMPIA/SP. Proprietários : MICHEL CHAPIRA BLAUSTEIN. Localização : Avenida Aurora Forti Neves, 1030,Jardim Santa Efigênia, Condomínio Olímpia Park Resort, Torre B, 4º andar, OLÍMPIA UF: SP. Obs.: Conforme informações obtidas por este Leiloeiro, está indo a Leilão uma cota de 01/13 do Apartamento Comecial n° 405, do Condomínio Olímpia Park Resort. A cota dá direito à utilização do apartamento por 04 semanas por ano . O apartamento vinculado a esta cota dispõe de um quarto e um banheiro, com capacidade para acomodar até seis pessoas.

Documentos (4)

📄 1771606574.pdfLaudo⬇📄 1771851042.pdfMatrícula⬇📄 593a992bb30d54468168fe133a966322f3f2da9c4c79ce2d15e12bf7344d1769.pdf#imovel=1048280Avaliação⬇📄 26770f09f7853bdff8b4c26d118b39b5307af2cff362c2d62386743e7dc93727.pdf#imovel=1048280Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar