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Sobrado Residencial e Salão Comercial - 208m² a.c-Jacareí/SP
Imóvel #1059417

Sobrado Residencial e Salão Comercial - 208m² a.c-Jacareí/SP

📍 Jacareí, SP
Lance mínimo
R$ 430.511,20
AvaliaçãoR$ 861.022,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 430.511,20
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Localização

📍 Jacareí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado Residencial e Salão Comercial, área construída de 208,38m², Rua Mariana, nº 266, Centro, Jacareí/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Jacareí sob nº 44132.12.50.0720.00000 e registrado na matrícula 55.425 no Registro de Imóveis de Jacareí-SP. (Proc. 0003235-35.2024.8.26.0292). Obs.: Área construída de 208,38 m², sobrado, 21,35 m² - garagem / 65,71 m² - salão comercial e 45,00 m² - área de lazer, e seu respectivo terreno e quintal. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 03 MESES)

Documentos (8)

📄 3928581780687539.pdfEdital📄 3928591780687540.pdfLaudo📄 3928601780687543.pdfMatrícula📄 3935211780947316.pdfLaudo📄 4c72b9a13fc0b6038267937360847a952a58dc3faf03cc8e102bbc3d1337df93.pdf#imovel=1059417Avaliação📄 2e4d6fb23c8ef4eca1703b6855bc8b1e6777d4d31905043bb3e7a74d9c6f48b0.pdf#imovel=1059417Avaliação📄 b10f5527c2ea744943770135730dbdc57f45fb03b799aedbc50c26132bd257bd.pdf#imovel=1059417Edital📄 bdf1bd019a40e541f15468ad192f1d231a57205e598e2738d619ea2368f72558.pdf#imovel=1059417Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 430.511,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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