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Casa - 455,86m² - Terreno - 396,00m²- B. Três Figueiras
Imóvel #1060669

Casa - 455,86m² - Terreno - 396,00m²- B. Três Figueiras

📍 Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 1.456.000,00
AvaliaçãoR$ 1.456.000,00
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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa c/ 455,86m², terreno c/ 396,00m², lote n.º 34, quadra E-1, Rua Desembargador Hugo Candal, n.º 115, Bairro Três Figueiras, Porto Alegre/RS. Imóvel com Cadastro Municipal n.º 2288966 e matriculado sob o n.º 24.972. (Proc. 5001189-79.2015.4.04.7104) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 4253861787848637.pdfEdital📄 4253871787848640.pdfMatrícula📄 4253881787848643.pdfLaudo📄 76e2b6e5c5977b07edea4a73db13f2aa4599f5121233b19d5295c5c089891180.pdfEdital📄 af64a9c17bc4d7f185f37fd28fdb988faca256a12c4579f7d017dd7ae56b7f9d.pdfLaudo📄 64977c57fc54c1037791a99fa6ca7948e21cef9ed2da7fcc051f4e2d63908892.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.456.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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