Recife/PE - Imóvel com 480m² com 23 slas, auditório, 05 banheiros, copa, espaço de convivência e estacionamento próximo ao Plaza Shopping em Casa Forte

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/83391 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 26/08/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 26/09/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 26/09/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 02/07/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 29/04/2021 DATA FINAL: 26/06/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.600.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0003277-91.2011.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: ENKO - DISTRIBUIDORA LTDA., TOP DISTRIBUIDORA E REPRESENTACOES DE ALIMENTOS LTDA, DENISE LUMACK DO MONTE LOYO 22ª VARA FEDERAL - PE Matrícula 6.884 : 6º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : CASA 80, situada na Rua Jayme Loyo, Parnamirim, nesta cidade, composta de dois pavimentos, tendo no pavimento térreo: três salas, circulação, hall, copa-cozinha, dormitório, WCB e terraço; e, no pavimento superior: três dormitórios, WCB, circulação, hall e terraço, com uma área construída de 271,65m², edificada em terreno próprio, que mede 15,00m de frente e de fundos; 32,00m de comprimento em ambos os lados, com uma área total de 480m², confrontando-se pela frente, com a Rua Jayme Loyo; pelo lado direito, com a casa 96 na Rua Jayme Loyo; pelo lado esquerdo, com a casa 60 na Rua Jayme Loyo; e pelo fundos, com o terreno da casa 151 na Rua Alfredo Fernandes. CONFORME AVALIADOR: Caracterização da edificação: em diligência no local, realizada em 30/04/2026, por volta das 10h55min, falei com a Recepcionista, Cxx Sxx (fone: 81-XXXX-XXX), a qual me disse que o imóvel passou por recentes reformas e nele funciona a empresa “Local Coworking”, que tem como objetivo o oferecimento de serviços combinados de escritórios compartilhados e espaços de coworking, ambiente que reúne todos os recursos e infraestrutura necessária para diversos perfis profissionais, de profissionais liberais e empreendedores a startups e empresas de médio porte. Perguntada, a Sra. Cxx informou que a empresa supracitada funciona em imóvel alugado, tendo como locatário o Sr. Gxx Lins (fone: 81-9XXXX-XXXX), para quem ela telefonou e me repassou o aparelho de celular, momento em que expliquei o conteúdo do mandado em epígrafe ao referido Responsável pelo Escritório de Coworking, quando então ele permitiu que eu adentrasse no imóvel e fizesse reprodução fotográfica deste no atual estado em que se encontra. Diante de tal fato, pude realizar a vistoria interna da referida unidade comercial, oportunidade em que pude constatar que o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Quanto à edificação, pude observar que trata-se de imóvel com boa estrutura, o qual possui 23 salas, auditório, 05 (cinco) banheiros, estando 02 (dois) em reforma, Copa, espaços de convivência e estacionamento privado. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br