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Casa#1507977

Casa 3 quartos, 7441 m² em Barreira Branca do Araguaia, Acrelândia/AC

Anúncio: Parte ideal de imóvel com 1.240m² em britânia/go

📍 Barreira Branca do Araguaia, Acrelândia, AC

Lance mínimo25% OFF

R$ 267.200,28

AvaliaçãoR$ 356.267,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 213.760,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

7441 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 36/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade51/100

Descrição

Imóvel de 1.240m² localizado em Acrelândia, Acre. Descrição: Trata-se de uma parte ideal de imóvel urbano com 1.240,33m², situado na Avenida das Acácias, no Loteamento Barreira Branca do Araguaia. O imóvel é banhado nos fundos pelo Rio Araguaia e possui uma frente de 40,00 metros para a avenida, com extensão lateral de até 184,00 metros. A edificação residencial é uma casa composta por 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro social e uma varanda em "L" ao redor do imóvel. A fração ideal está inserida em uma área total de 7.441,98m², com limites e confrontações bem definidos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507977 · Ref. Hasta H1507977

Localização

📍 Barreira Branca do Araguaia, Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 267.200,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.360,01

ITBI (3%)R$ 8.016,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.008,00

Custo total estimadoR$ 292.584,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo5229936-73.2020.8.09.0066

Documentos (2)

📄 5b17104ae0c8ae2b18356f8f42774bbfc1ee8b0b67850a6376b5da4d9a7d7a27.pdf#imovel=1507977 — 534 KBDocumento⬇📄 9bf788d103d1318eb3133328ea0be10188d93085703b570c0519df8a2f2c2753.pdf#imovel=1507977 — 313 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 267.200,28 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.