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APARTAMENTO | SANTO ANDRÉ - SP
Leilão encerrado
Apartamento #1062896
Leilão encerrado

APARTAMENTO | SANTO ANDRÉ - SP

📍 Vila São Pedro, Santo André, SP, 09210-200
Lance mínimo
R$ 540.344,31
AvaliaçãoR$ 540.344,31
Lance mínimo (2ª praça)R$ 324.207,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMultiplique Leilões

Localização

📍 Vila São Pedro, Santo André, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Santo AndréR$ 6.133/m² · base de 353 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Leilão de um Apartamento em Santo André - SP Endereço: R. Speers, 122 - Vila Sao Pedro, Santo André - SP, 09210-200 Descrição: O apartamento nº 194 localizado no 19º andar, do Edifício Flamboyant, situado na Rua Speers, nº 122, Bairro da Estação, perímetro urbano desta cidade, possuindo a área útil de 91,105 m²; área comum de 56,462 m²; área total de 172,567 m²; fração ideal de terreno de 1,3770000%; área comum de garagem de 25,000 m², com direito a duas vagas simples para dois automóveis de passeio, em local indeterminado, sujeito ao uso de manobrista, apartamento esse localizado na parte anterior e do lado direito, no sentido de quem da Rua Speers olha para o prédio, confrontando pela frente com as áreas de lazer internas do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento de final "1", com o poço do elevador de serviço e com o hall de respectivo andar; pelo lado direito com área do condomínio e pelos fundos com área do condomínio, com o apartamento de final "3" e com o hall do andar. Referido Edifício foi construído sobre um terreno constituído de parte dos lotes 10 a 15, 19 a 27, 27-A e 28, da quadra "B", com uma área de 2.364,14 m². Contribuinte nº 04.028.147, objeto da matrícula nº 47.645 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Dados processuais

ComarcaSanto André

Documentos (6)

📄 ccfe9c14f4566e4df734d2629a3d8b6404d802cb473faf03af08969bb1481b56.pdfOutro⬇📄 731dbc89526050a5a3e5c91f443ea2d26d94716295b12382e46273f2c7bd45a3.pdfOutro⬇📄 44da955e254ee6ce00b03f36be679cf781373db5fe57c424e0dcc761bdffa50a.pdfOutro⬇📄 ccfe9c14f4566e4df734d2629a3d8b6404d802cb473faf03af08969bb1481b56.pdf#imovel=1062896Outro⬇📄 731dbc89526050a5a3e5c91f443ea2d26d94716295b12382e46273f2c7bd45a3.pdf#imovel=1062896Outro⬇📄 44da955e254ee6ce00b03f36be679cf781373db5fe57c424e0dcc761bdffa50a.pdf#imovel=1062896Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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