DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 44 EDIFÍCIO VITTA VILA NIPÔNICA MATRÍCULA Nº 136.718 DO 1º CRI DE BAURU/SP

Direitos Aquisitivos derivados de Alienação Fiduciária (conforme o art. 835, XII do CPC) SOBRE O APARTAMENTO Nº 44, localizado no 4º pavimento, do bloco C, da Torre 2, no Edifício VITTA VILA NIPÔNICA, situado na Rua Newton Prado, nº 7-50, na cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: área real total de 83,228 metros quadrados; sendo 43,060 metros quadrados de área real privativa; 19,430 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga e área de circulação; 20,738 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,659515% ou 44,199 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com a área de 6.701,75 metros quadrados, matriculado sob o nº 126.868, no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru - SP, onde acha-se registrada sob o nº 349, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o nº 7.697. Cadastro PMB: 5/0488/34 (em maior área). Matrícula nº 136.718. Valor da Avaliação: R$ 59.013,51 (cinquenta e nove mil, treze reais e cinquenta e um centavos), valor das parcelas adimplidas até abril de 2026. Depositário: ANDRÉ VINICIUS RIBEIRO Local do bem: R. Newton Prado, 7-50 - Jardim Ana Lucia Bauru/SP Não consta dos autos informação sobre recursos pendentes de julgamento que recaiam sobre os bens a serem leiloados.