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Casa #1064594

PATROCÍNIO/MG - [Fração ideal de 50% sobre] casa com 3 quartos no bairro Enéas Ferreira de Aguiar.

📍 Enéas Ferreira de Aguiar, Patrocínio, MG, 38740-000

Lance mínimo

R$ 142.451,78

AvaliaçãoR$ 142.451,78

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Localização

📍 Enéas Ferreira de Aguiar, Patrocínio, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

[Fração ideal de 50% sobre] casa com 3 quartos no bairro Enéas Ferreira de Aguiar. DESCRIÇÃO: Trata-se da fração ideal de 50% sobre um imóvel com área total de 322,41m², localizado na Rua Geraldo Gonçalves (antiga Rua 5), no Enéas Ferreira de Aguiar, Patrocínio/MG. Nele está edificada uma casa residencial de aproximadamente 80m² de construção; sendo uma sala conjugada com a cozinha, um banheiro social, três quartos, toda de laje, piso cerâmico; área coberta de churrasco nos fundos; garagem na lateral com piso de concreto e descoberta. Com a frente para a Rua Dr. Deiró Moreira Marra, nº 3014. Registrado sob matrícula nº 32.145 do CRI de Patrocínio/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID 10538387650 Avaliado em 12/09/2025 em R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar