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Terreno #1064694

CAMPOS NOVOS/SC - Terreno com 600 m² no bairro Nossa Senhora Aparecida

📍 Campos Novos, SC

Lance mínimo

R$ 235.000,00

AvaliaçãoR$ 235.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Localização

📍 Campos Novos, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel 8 - SIPAC 4703 - Município de Campos Novos, terreno urbano. Proprietário: Estado de Santa Catarina - CNPJ: 82.951.229/0001-76 Tipo do Bem: Terreno Urbano Matrícula: Matrícula 15.170 – Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campos Novos –SC Cadastro Municipal: Inscrição Imobiliária: 01.3.010.0489.0 Cadastro: 6974 Área do terreno: Área informada na matrícula do terreno: 600,00 m² Benfeitoria: Sem Edificação Endereço: Av. Coração de Maria, s/n, bairro Nossa Sra. Aparecida, Campos Novos/SC Situação : Desocupado Autorização legislativa : Art. 1º, § 2º, da Lei nº 18.947/2024 e Decreto nº 1.307/2025. Débitos : Sem débitos Aquisição: Permutado (Revertido ao Patrimônio do Estado de Santa Catarina

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar