Terreno rural com 72.829,57m² em Campos Novos/SC

📍 Nossa Senhora de Lourdes, Campos Novos, SC

Lance mínimo5% OFF

R$ 300.507,31

AvaliaçãoR$ 316.323,48

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

72829 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGustavo Bolzan

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 160 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel matrícula n° 37.681, do ORI da Comarca de Campos Novos/SC: Terreno rural, com a área de 72.829,57mÇ (setenta e dois mil, oitocentos e vinte e nove metros e cinquenta e sete decímetros quadrados) , denominado Gleba "B", situado na Linha Campinas, Campos Novos/SC, com as seguintes medidas e confrotações: Inicia-se se no ponto denominado 'ponto V21', georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS 2000, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=449633.113m e N=6975898.743m dividindo-o com o Eliseu Natalino Recalcatti e Outros (MAT. 31.294); Daí segue confrontando com Eliseu Natalino Recalcatti e Outros (MAT. 31.294) com o azimute de 94°06'05" e a distância de 266,03m até o marco 'ponto V22' (E=449898.466m e N=6975879.717m); Daí segue confrontand

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/162688 · Ref. Hasta H162688

Localização

📍 Nossa Senhora de Lourdes, Campos Novos, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.507,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.025,37

ITBI (3%)R$ 9.015,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.507,61

Custo total estimadoR$ 329.055,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Campos Novos/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.507,31 — cerca de 5% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Nossa Senhora de Lourdes, em Campos Novos/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.