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CASA (NÃO AVERBADA) EM CANOAS/RS - Lote 001 (ID 7673)
Leilão encerrado
Casa #1065347
Leilão encerrado

CASA (NÃO AVERBADA) EM CANOAS/RS - Lote 001 (ID 7673)

📍 Canoas, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Canoas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CanoasR$ 4.700/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE URBANO Nº 22, NA RUA "D", da quadra "E", do LOTEAMENTO NOVA ESTÂNCIA 01, na zona urbana da cidade de Canoas, localizado no quarteirão formado pelas ruas: "D", Esperança e Luiz Pereira de Souza, possuindo a área superficial de (200,00m2), confrontando: ao norte, onde faz frente, na extensão de (10,00m) no alinhamento da rua "D"; ao sul, onde faz fundos, na extensão de (10,0m) com os lotes 12 e 13, que são ou foram de propriedade de Benin Imóveis Ltda e outro; por um lado, ao oeste, na extensão de (20,00m) de frente ao fundo, com o lote 23, que é ou foi de propriedade de Benin Imóveis Ltda e outro; e pelo outro lado, ao leste, na extensão de (20,00m) de frente ao fundo, com o lote 21, que ou foi também de propriedade de Benin Imóveis Ltda e outro. Dista (35,10m) da esquina da rua Luiz Pereira de Souza. Ônus: Execução extrajudicial no processo 008/3.11.0004194-0, atual 5002012-33.2011.8.21.0008 (AV-5); Hipoteca em favor de Paulo Ricardo Cardoso de Oliveira (R-6). Matrícula 50.813 do Registro de Imóveis de Canoas/RS. Avaliação R$ 377.250,00 (trezentos e setenta e sete mil, duzentos e cinquenta reais).

Documentos (6)

📄 375b10917c8cf5bae760b5a517895b94b529c5b1bb5feb0328ec11e07a50d6c8.pdfAvaliação⬇📄 375b10917c8cf5bae760b5a517895b94b529c5b1bb5feb0328ec11e07a50d6c8.pdf#imovel=1065347Avaliação⬇📄 d7e1332e07f85cdd965df3b04e68c4ecb90eb0626e294ee89b82908518b5dadd.pdfEdital⬇📄 d7e1332e07f85cdd965df3b04e68c4ecb90eb0626e294ee89b82908518b5dadd.pdf#imovel=1065347Edital⬇📄 86a32f24689d0143ec3185a68f2e7a6f89f2d9a885a1e77ae16e815fad1bdc3a.pdfMatrícula⬇📄 86a32f24689d0143ec3185a68f2e7a6f89f2d9a885a1e77ae16e815fad1bdc3a.pdf#imovel=1065347Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DANIEL COSTA MÜLLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula389
Cidade/UFRS
Telefone32421388 984015742
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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