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Apto. n. 16 do primeiro andar do Edifício Piranhas, situado à Rua Piranhas, número 310, Bairro Santo André, Santo Andre/SP - Lote 6009 (ID 2904)
Apartamento #1065639

Apto. n. 16 do primeiro andar do Edifício Piranhas, situado à Rua Piranhas, número 310, Bairro Santo André, Santo Andre/SP - Lote 6009 (ID 2904)

📍 Santo André, SP
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões RN

Localização

📍 Santo André, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Santo AndréR$ 6.133/m² · base de 353 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma unidade autônoma de apartamento n.º 16, localizado no 1.º andar, do Edifício Piranhas, situado na Rua Piranhas, 310, na Vila Floresta, nesta cidade e comarca de Santo André, SP, com a área útil de $74,62m^2$, área comum de $28,5053m^2$, perfazendo a área total construída de $103,1253m^2$, cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de $102,6417m^2$, confrontando pela frente com o corredor de circulação do andar, pelo lado direito, com o apartamento 15; pelo lado esquerdo com o apartamento 17 e, nos fundos, com a área externa do edifício. O terreno onde se acha construído o Edifício Piranhas mede 9,45m de frente para a Rua Piranhas; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 25,00m e confina com o prédio n.º 300, da Rua Piranhas; aí deflete à direita e segue em linha reta, na distância de 21,10m, onde confina com o prédio 300, da Rua Piranhas; aí deflete à esquerda e segue em linha reta, numa distância de 32,90m, onde confina com o prédio 371, da Rua Andaraí, tudo conforme melhor descrito na matrícula 6.009, registrado no 1.º Cri de Santo André. Classificação fiscal na PMSA: 19-288-117.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 414.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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