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Prédio comercial com terreno com 4.520,93 m2, Avenida Vereador José Vasconcelos dos Reis, 642, São Sebastião da Grama /SP. - Lote 26222 (ID 2683)
Arrematado
Imóvel comercial #1065674
Arrematado

Prédio comercial com terreno com 4.520,93 m2, Avenida Vereador José Vasconcelos dos Reis, 642, São Sebastião da Grama /SP. - Lote 26222 (ID 2683)

📍 São Sebastião da Grama, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 2.250.000,00
AvaliaçãoR$ 4.500.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões RN

Localização

📍 São Sebastião da Grama, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

"O imóvel objeto da matrícula nº 26.222, do Livro nº 2, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, qual seja: "Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente na confrontação com a referida via pública; 90,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um); e 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. Cadastro Municipal: 01.01.013.0191.001. Conforme Av. 03 da mesma matrícula:... é esta para ficar constando que no terreno aqui descrito, foi edificado um prédio, com área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, nº 642, em São Sebastião da Grama - SP".

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula0118/16
Telefone(84) 9 9166-4126
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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