Terreno com 200 m² - Boituva - SP

📍 Jardim Santa Cruz, Boituva, SP, 18557-118

Lance mínimo

R$ 165.647,09

AvaliaçãoR$ 165.647,09

Lance mínimo (2ª praça)R$ 82.823,54

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

2º leilão11/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTaba Leilões

Localização

📍 Jardim Santa Cruz, Boituva, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.081 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 245.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 200 m², no loteamento denominado "Terras de Santa Cruz II", Boituva - SP. Área total: 200 m². Inscrição Municipal: 44114.046.106.00-000. Matrícula: 7.995 do Registro de Imóveis de Boituva - SP. LOTE DE TERRENO Nº 27, da Quadra “D”, do Loteamento denominado “Terras de Santa Cruz II”, situado nesta cidade, no Bairro Santa Cruz, com a área total de 200,44m² (duzentos metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), com a seguinte descrição: para quem da rua olha, segue confrontando pela frente com a Rua Quatro (04), lado ímpar, medindo 8,05m (oito metros e cinco centímetros); pela direita com o lote nº 28, medindo 24,90m (vinte e quatro metros e noventa centímetros); pelo fundo com a área de Alexandre Vercelino, medindo 8,05m (oito metros e cinco centímetros); pela esquerda com o lote nº 26, medindo 24,90m (vinte e quatro metros e noventa centímetros).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar