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Leilão Judicial - Lote 003-2 (ID 14610)
Leilão encerrado
Apartamento #1066257
Leilão encerrado

Leilão Judicial - Lote 003-2 (ID 14610)

📍 Passo Fundo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Localização

📍 Passo Fundo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Passo FundoR$ 8.155/m² · base de 28 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO 501, do edifício “ARQ. ALEXANDRE TONIAL”, situado nesta cidade, na Rua Capitão Eleutério, nº 1.828, localizado, o apartamento no quinto andar ou sétimo pavimento, com acesso para a Rua Capitão Eleutério por áreas de circulação, escadas e elevador, tudo de uso comum, posicionado na parte da frente do pavimento, considerada a frente na divisa com a Rua Capitão Eleutério, com a área real global de 121,7863m², a área real privativa de 99,0639m² e a área real de uso comum de divisão proporcional de 22,7224m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,094111/1,000000 do terreno e das demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, edificado sobre um terreno urbano, constituído pelo lote 16 e por parte do lote 15, da quadra H, com a área superficial de 450,00m², medindo 15,00m de frente, por 30,00m de frente a fundos, situado nesta cidade, na Vila Fátima, com frente para a Rua Capitão Eleutério, lado par, sem numeração definida, distando 25,00m da esquina com a Rua Dona Eliza, no quarteirão formado pelas ruas Bento Gonçalves, Capitão Eleutério, Dona Eliza e Thomaz Gonzaga, confrontando: ao noroeste, com o restante do lote 15; ao sudeste, com o lote 17; ao nordeste, com a Rua Capitão Eleutério, onde faz frente; e, ao sudoeste, com o lote 12, conforme matricula 112.035 do ORI de Passo Fundo/RS.

Dados processuais

Número do processo5030942-36.2022.8.21.0021

Documentos (3)

📄 a573830e9b66df93411308eb725df16bb539d8fbb4b0e1e6c5d279e4a2515540.pdf#imovel=1066257Edital⬇📄 bb91c7ef6558e325522d2e77198f374179fbfae1ba6ff75ffd0342b510b5e634.pdfMatrícula⬇📄 bb91c7ef6558e325522d2e77198f374179fbfae1ba6ff75ffd0342b510b5e634.pdf#imovel=1066257Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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