Leilão Extrajudicial - Lote 001 (ID 11276)

📍 Erechim, RS

Lance mínimo

R$ 375.000,00

AvaliaçãoR$ 375.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Localização

📍 Erechim, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote Urbano n.º 07, desmembrado da Chácara n.º 69, do Polígono Sul, Rua Demétrio Arpini, Erechim/RS, com a área de 480,00m², estando o dito imóvel localizado no lado ímpar, FRENTE COM A BR-153, FORMANDO ESQUINA COM RUA DEMÉTRIO ARPINI; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua Demétrio Arpini; ao Sul, com a Chácara n.º 104; a Leste, com a Rua Gerônimo Dariva; e, ao Oeste, com a BR-153; e confronta: ao Norte, na extensão de 30,60m, com a Faixa de Domínio da BR-153, e na extensão 7,90m, com a Rua Demétrio Arpini; ao Sul, na extensão de 29,10m, com o lote n.º 06, da mesma chácara n.º 69, do Polígono Sul; ao Leste, na extensão de 25,37m, com a Rua Augusto Weishaupt; e a Oeste, na extensão de 2,75m, com parte da chácara n.º 68, do Polígono Sul, conforme matricula 47.396 do RI de Erechim/RS.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar