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Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 4ª Vara Cível Foro Regional de Santana - São Paulo/SP. - Lote 001 (ID 77957)
Apartamento #1066659

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 4ª Vara Cível Foro Regional de Santana - São Paulo/SP. - Lote 001 (ID 77957)

📍 Praia Grande, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Localização

📍 Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de compra e venda correspondente a fração de 50% pertencente ao executado de 01 (um) apartamento, n. 74, localizado no sétimo andar ou nono pavimento, do Edifício Residencial Pietra, situado a Rua General Euclides de Figueiredo, 231, Canto do Forte, em Praia Grande/SP, com área útil de 106,15m², área comum de 51,4554m², área total de 157,6054m² e a fração ideal no terreno e na demais coisas de uso comum equivalente a 2,0555%, cabendo-lhe ainda, o direito de uso de 02 (duas) vagas na garagem coletiva do edifício, para guarda de autos de passeio, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada, matriculado sob o n. 171.946 no Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Ônus: nada consta nos autos. Fração de 50% avaliada R$ 535.000,00, em 04/12/25, corrigido pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em R$ 555.000,00 (quinhentos e cinquenta e cinco mil reais), em 15/07/2026.

Dados processuais

Número do processo1000445-42.2016.8.26.0001

Documentos (4)

📄 6cb512c8038a646e6fe8d2062a5ef5565ecc5599cd99eb583b4eb7cb66feea5a.pdfEdital📄 6cb512c8038a646e6fe8d2062a5ef5565ecc5599cd99eb583b4eb7cb66feea5a.pdf#imovel=1066659Edital📄 adc98f17412e738a2ef43795826f5317ae7f6855ea6c8c02ce0ff0a09a17a2e4.pdfMatrícula📄 adc98f17412e738a2ef43795826f5317ae7f6855ea6c8c02ce0ff0a09a17a2e4.pdf#imovel=1066659Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 555.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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