Descrição
01 (um) imóvel rural denominado “Fazenda Fernanda”, com a área de 10,22 alqueires paulistas, iguais à 24,73,24 ha., de terras, com todas as benfeitorias existentes, situado no Bairro Cruzinha, Córrego Jacutinga, em Pompéia/SP, dentro do seguinte roteiro: “tem início no marco MP (marco de partida) cravado na beira de estrada municipal Pompéia-Vila Olinda; daí segue o rumo 06º 07' 09" SW, na distância de 69,50m, até o marco nº 01; daí segue o rumo 05º 13' 02" SW, na distância de 928,90m, até o marco nº 02; daí segue o rumo 05º 05' 54" SW, na distância de 81,90m, até o marco nº 03; daí segue o rumo 05º 24' 16" SW, na distância de 258,40m, até o marco nº 04, dividindo nesse percurso com terras de Adelino M. Melges; daí segue dividindo com o Córrego Jacutinga com o rumo 49º 54' 00" NE, na distância de 272,00m, até o marco nº 05; daí deflete à esquerda seguindo o rumo 04º 54' 50" NE, na distância de 1.135,00m, dividindo com terras de Devanir Gasques Gregorio, até o marco nº 06; daí deflete à esquerda, seguindo o rumo 09º 23' 39" SE, na distância de 110,00m, até o marco nº 07, daí segue o rumo 16º 05’ 21' SE na distância de 90,00m, dividindo com estrada municipal Pompéia-Vila Olinda, até encontrar o marco MP início desse roteiro, cadastrado no INCRA sob n. 621.129.003.069-5, matriculado sob o n. 4.442 no Ofício de Registro de Imóveis de Pompéia/SP. Ônus: AV-19: penhorado nos autos n. 100124-06.2019.8.26.0464, que tramita na 1ª Vara de Pompéia/SP; R-21: registro de hipoteca judiciária em razão de sentença proferida nos autos n. 1000178-97.2020.8.26.0464, que tramita na 1ª Vara de Pompéia/SP; AV-22: registro de ação de execução n. 1012349-52.2020.8.26.0637, que tramita na 1ª Vara de Tupã/SP;AV-23: penhorado nos autos em epígrafe n. 1007343-25.2024.8.26.0637, que tramita na 3ª Vara de Tupã/SP. Avaliado R$ 1.839.600,00, em 20/03/26, corrigido R$ 1.885.000,00 (um milhão oitocentos e oitenta e cinco mil reais), em 17/08/26.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.885.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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