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APTO. RES. - A. Ú. 77,60M² - SANTOS/SP
Apartamento #1066752

APTO. RES. - A. Ú. 77,60M² - SANTOS/SP

📍 Marapé, Santos, SP, 11070-103
Lance mínimo
R$ 292.440,11
AvaliaçãoR$ 292.440,11
Lance mínimo (2ª praça)R$ 147.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPositivo Leilões

Localização

📍 Marapé, Santos, SP

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Análise Hasta

m² típico em MarapéR$ 8.470/m² · base de 31 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O APARTAMENTO SOB Nº 11, localizado no Edifício Laura Vasques Dias, no 1º andar ou 2º pavimento do prédio sob nº 711 da Rua Carvalho de Mendonça, contendo: dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, duas passagens, terraço e área de serviço com tanque, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, e escadaria, de um lado com o apartamento nº 12; do outro com o espaço da área de recuo lateral esquerda, e nos fundos com espaço da área de recuo frontal, tendo a área útil de 77,60mts2, área comum de 28,22mts2, num total de 105,82 mts2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma ideal equivalente a 6,04% do todo, terreno esse que acha-se perfeitamente descrito e caracterizado na especificação do prédio, arquivada neste cartório. Cadastro Municipal não localizado. MATRÍCULA Nº 5.434 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Carvalho de Mendonça, n° 711, Vila Belmiro, CEP: 11070-103.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 292.440,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Marapé, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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