🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCampinas › Prédio residencial, com 297,23m2 de área de construção, construído sob o lote nº 07, da quadra G, com área do terreno de 300,00m2, situado na Rua Rafael Saglioni, nº 70, Parque das Flores, no município de Campinas/SP
Prédio residencial, com 297,23m2 de área de construção, construído sob o lote nº 07, da quadra G, com área do terreno de 300,00m2, situado na Rua Rafael Saglioni, nº 70, Parque das Flores, no município de Campinas/SP
Imóvel comercial #1066781

Prédio residencial, com 297,23m2 de área de construção, construído sob o lote nº 07, da quadra G, com área do terreno de 300,00m2, situado na Rua Rafael Saglioni, nº 70, Parque das Flores, no município de Campinas/SP

📍 Parque das Flores, Campinas, SP, 13087-611
Lance mínimo
R$ 1.966.666,62
AvaliaçãoR$ 1.966.666,62
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.671.666,62
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSilveira Leilões

Localização

📍 Parque das Flores, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Prédio residencial, com 297,23m2 de área de construção, construído sob o lote nº 07, da quadra G, com área do terreno de 300,00m2, situado na Rua Rafael Saglioni, nº 70, Parque das Flores, no município de Campinas do Estado de São Paulo. CEP: 13087-611. Matrícula imobiliária nº 63.659 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Código do Cadastro Municipal nº 3261.44.36.0271.01001.

Documentos (4)

📄 72f8ea1d736cfbff9c4f2bb4d2637b7f85cca620813f3e4e92506e9050f912e4.pdfOutro📄 4e1169e2fca3ddcacf9285d080170fa9901c7a2ffbaefdd4d465100cd0a32473.pdfOutro📄 72f8ea1d736cfbff9c4f2bb4d2637b7f85cca620813f3e4e92506e9050f912e4.pdf#imovel=1066781Outro📄 4e1169e2fca3ddcacf9285d080170fa9901c7a2ffbaefdd4d465100cd0a32473.pdf#imovel=1066781Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.966.666,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Campinas

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →