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Apartamento #1066927

Cargnelutti Leilões | LEILÃO JUDICIAL - CRUZ ALTA/RS - Lote 009 (ID 43696)

📍 Cruz Alta, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão06/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 Cruz Alta, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno, constituído pelo lote nº 12, da quadra “56”, do Loteamento da Vila Abegaí, 3ª Etapa, zona urbana desta cidade, localizado dito terreno no lado par de uma Rua Sem Denominação, esquina com uma Rua Sem Denominação, este lado ímpar, quarteirão formado por mais duas Ruas também Sem Denominação, medindo 36m. de frente à uma Rua Sem Denominação, ao Norte: e, 12m, de frente, à outra rua também Sem Denominação, a Leste; tendo nos fundos dimensões iguais às frentes opostas e confronta; ao Sul, com o lote número 13; e, ao Oeste, com o lote número 11; o terreno possui a superfície de 432m². Mat. 26.296. Sobre o respectivo terreno encontra-se construído uma casa mista, com área de 63,22 m², localizada na Rua Adão Silveira Portinho, 341 (averbada). A região onde está situado o imóvel é predominantemente residencial, possuindo infraestrutura que conta com água, esgoto e energia elétrica, a rua é de chão batido. A ocupação circunvizinha é constituída por casas residenciais. A residência é mista, sendo a parte frontal de madeira que está apodrecida e bastante comprometida, aberturas são de ferro e a cobertura de brazilit, sem garagem. R$ 65.000,00. Proc. 5000561-42.2003.8.21.0011. Estado do Rio Grande do Sul X Ademir da Costa Rodrigues, Izolina de Fátima Albuquerque Rodrigues e Luiz Carlos Oliveira dos Santos.

Dados processuais

Número do processo5000561-42.2003.8.21.0011

Documentos (1)

📄 4f1e0feae59811d6a541efc99a4f101f401ed20958668f63ea763f30c2c5677e.pdf#imovel=1066927Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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