5ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9151)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 1.466.881,01

AvaliaçãoR$ 1.466.881,01

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UM TERRENO URBANO situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com frente para a RUA MIGUEL TAMBURUS, antiga Rua N-4, do lado direito de quem vai da rua 3, atual Rua Diógenes de Abreu, em direção à rua 14, constituído pelo lote 18 (dezoito), da quadra número 5 (cinco), do loteamento CITY RIBEIRÃO, distante 29,38 metros do ponto (lote 15), onde começa a curva da esquina da rua N-4, atual Miguel Tamburus, com a rua 3, atual Rua Diógenes de Abreu, medindo 14,00 metros de frente; 35,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno; 35,00 metros do lado esquerdo e 14,00 metros nos fundos, com a área de 490,00 metros quadrados, confinando no lado direito com o lote número 17, do lado esquerdo com o lote número 19 e nos fundos com o lote número 09. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 115.467. Imóvel esse havido o terreno por força do registro número 12, na matrícula número 30.520 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Dados processuais

Número do processo1002573-62.2022.8.26.0506

Documentos (11)

📄 documentoDocumento⬇📄 editalEdital⬇📄 avaliacaoAvaliação⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 b8c734faa90eadab25d4d230d28c82c597180de567e51ba6579ce4613097709e.pdf#imovel=1066931Avaliação⬇📄 b8c734faa90eadab25d4d230d28c82c597180de567e51ba6579ce4613097709e.pdfAvaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066931Contrato⬇📄 587ae1433d46a266224bb2b054dea8823437cdbe40e321bf1a4878c6150e552d.pdfEdital⬇📄 587ae1433d46a266224bb2b054dea8823437cdbe40e321bf1a4878c6150e552d.pdf#imovel=1066931Edital⬇📄 04df16c9bc30d08cc8ceaafcf07ccc4ba44751b003419ff0920b09cda00be957.pdfMatrícula⬇📄 04df16c9bc30d08cc8ceaafcf07ccc4ba44751b003419ff0920b09cda00be957.pdf#imovel=1066931Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.466.881,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar