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3ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9059)
Imóvel rural #1066936

3ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9059)

📍 Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 1.936.000,00
AvaliaçãoR$ 1.936.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DUAS RESIDENCIAIS situadas na Rua Pedro Falconi, antiga Rua B número 225 (Av. 02), nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com o respectivo terreno composto dos lotes números 14 e 15, da quadra A, do loteamento de Chácaras de Recreio Humaitá, medindo 90,00 metros de frente, 112,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, daí vira a esquerda e segue 90,00 metros, daí vira a esquerda e segue 112,00 metros até encontrar o ponto de partida, perfazendo a área de 10.080,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem de frente olha o imóvel com o lote 13, de propriedade de Antenor de Oliveira, do lado esquerdo com o lote 16, de propriedade de Walter Strambi e na linha dos fundos com propriedade da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP (Av. 03). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 137.554. Imóvel esse havido pelas matrículas números 29.558 e 29.559 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e por direito de herança de Nilza de Oliveira Strambi e Maria Eugênia Cavalheiro Strambi, sendo atualmente objeto da matrícula número 46.259 do mesmo cartório de registro.

Dados processuais

Número do processo1000504-29.2000.8.26.0506

Documentos (9)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 avaliacaoAvaliação📄 7f58ea8f67daa7698d4fe957c87b19b83b04e9084bcf92d47eaedda660af9a0f.pdfAvaliação📄 7f58ea8f67daa7698d4fe957c87b19b83b04e9084bcf92d47eaedda660af9a0f.pdf#imovel=1066936Avaliação📄 51c54a28b52c95b1d7e241dd7ecdbf4e25b73defa7a8d730ed70655ee5552648.pdfEdital📄 51c54a28b52c95b1d7e241dd7ecdbf4e25b73defa7a8d730ed70655ee5552648.pdf#imovel=1066936Edital📄 dae36cca7d547f74e6e88eb794c10b654912cd8d3d6fa44d0bffab9532729483.pdfMatrícula📄 dae36cca7d547f74e6e88eb794c10b654912cd8d3d6fa44d0bffab9532729483.pdf#imovel=1066936Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.936.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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