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Apartamento #1066944

10ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 004 (ID 9144)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 71.150,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O APARTAMENTO número 12, localizado no 1º andar, do CONDOMINIO RESIDENCIAL QUADRA 05, BLOCO 03, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA MARIA CELINA BIN ROSA número 150, com a área real privativa de 42,21 metros quadrados, área real de uso comum de 7,1193 metros quadrados, área real total de 49,3293 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,01136364, localizado à direita do edifício, confronta pela frente com a área comum do condomínio, pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento número 11, pelo lado direito com área comum do condomínio e pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 288507. Imóvel esse havido por força do registro número 06, na matrícula número 138.763 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Dados processuais

Número do processo1021618-23.2020.8.26.0506

Documentos (9)

📄 a4537ea5ce56703787867eec5c6bac6061b543a03816a3a86ebf5c701e69d184.pdf#imovel=1066944Avaliação⬇📄 a4537ea5ce56703787867eec5c6bac6061b543a03816a3a86ebf5c701e69d184.pdfAvaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066944Contrato⬇📄 7bfabb56f12cdaa50a7849ece9aa8312088617d328ebc32c8258c92c9f0a6ae6.pdf#imovel=1066944Debitos⬇📄 7bfabb56f12cdaa50a7849ece9aa8312088617d328ebc32c8258c92c9f0a6ae6.pdfDebitos⬇📄 7347e40ee950bfb6485982e53350595aece73dd7a5978cede3814f95bfd37ce2.pdf#imovel=1066944Edital⬇📄 7347e40ee950bfb6485982e53350595aece73dd7a5978cede3814f95bfd37ce2.pdfEdital⬇📄 de12e957039c58f74723f9dcdade1e43d817b2b168f1ca3f12292dbab83c0134.pdf#imovel=1066944Matrícula⬇📄 de12e957039c58f74723f9dcdade1e43d817b2b168f1ca3f12292dbab83c0134.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 71.150,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar