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6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9160)
Apartamento #1066947

6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9160)

📍 Ribeirão Preto, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Os direitos que os executados possuem sobre o imóvel, constituído do apartamento nº 24, localizado no 1º andar, do Condomínio Habitacional Ribeirão Preto F, Bloco B, situado nesta cidade, na Avenida Presidente João Goulart nº 599, com uma área real privativa 44,8900 metros quadrados; área de uso comum de divisão não proporcional 4,91125 metros quadrados; área de construção de divisão não proporcional 49,80125 metros quadrados; área de uso comum proporcional 1,79875 metros quadrados; área construção total 51,60000 metros quadrados, área real total 51,60000 metros quadrados; fração ideal de terreno 0,78125%, considerando o observador no hall da escada, olhando para a porta de entrada do apartamento, confronta pela frente , parte para o hall da escada e parte para as áreas comuns do condomínio, do lado esquerdo com o apartamento nº 23, e do lado direito e aos fundos com áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada, descoberta, situada no térreo; imóvel esse objeto da matrícula número 122.522 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e encontra-se registrado em nome da CDHU – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Dados processuais

Número do processo0007917-17.2017.8.26.0506

Documentos (7)

📄 100dec39fe6a65ba121580c90c5d7f2982a199e97c913805cf7561cef6167bdc.pdfAvaliação📄 100dec39fe6a65ba121580c90c5d7f2982a199e97c913805cf7561cef6167bdc.pdf#imovel=1066947Avaliação📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066947Contrato📄 f6a8a9c74e8afe1c60183976ff622ccb363d3a5b251c8a4ddd93b228da8817f0.pdfEdital📄 f6a8a9c74e8afe1c60183976ff622ccb363d3a5b251c8a4ddd93b228da8817f0.pdf#imovel=1066947Edital📄 ced6073da0c043daf58123b8d11fda29e956a0f7bff202fecfb6ea4b48e9133b.pdf#imovel=1066947Matrícula📄 ced6073da0c043daf58123b8d11fda29e956a0f7bff202fecfb6ea4b48e9133b.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 106.066,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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