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Apartamento #1066949

7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9165)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 139.354,73

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: APARTAMENTO NÚMERO 31, LOCALIZADO NO TERCEIRO ANDAR, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA CINCO, BLOCO 03, SITUADO NESTA CIDADE DE RIBEIRÃO PRETO SP, NA RUA MARIA CELINA BIN ROSA, 150, COM A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 42,21 M², ÁREA REAL DE USO COMUM DE 7,1193 METROS QUADRADOS, ÁREA REAL TOTAL DE 49,3293 M², COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDADE DE 0,01136364, LOCALIZADO À ESQUERDA DA ENTRADA DO EDIFÍCIO, CONFRONTA PELA FRENTE COM ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO, PELO LADO ESQUERDO COM APARTAMENTO NÚMERO 32 NO BLOCO 04, PELO LADO DIREITO COM O HALL DE ACESSO E APARTAMENTO NÚMERO 32, PELO FUNDO COM ÁREA COMUM NO CONDOMÍNIO, CABENDO-LHE UMA VAGA DE GARAGEM INDIVIDUAL E DETERMINADA. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE RIBEIRÃO PRETO SOB NÚMERO 288.510. IMÓVEL ESSE HAVIDO POR FORÇA DO REGISTRO NÚMERO 06, NA MATRÍCULA NÚMERO 138.766 DO PRIMEIRO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO.

Dados processuais

Número do processo0003020-04.2021.8.26.0506

Documentos (9)

📄 bfbbca8a775db0e13446f1ca8d75db69e16eefc769bf5e1b24aaf106fb60df37.pdf#imovel=1066949Avaliação⬇📄 bfbbca8a775db0e13446f1ca8d75db69e16eefc769bf5e1b24aaf106fb60df37.pdfAvaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066949Contrato⬇📄 2e855b4abc770530ae6129e7b386f21c03d6f0f33986537df50b1b8e7f5ce86a.pdf#imovel=1066949Debitos⬇📄 2e855b4abc770530ae6129e7b386f21c03d6f0f33986537df50b1b8e7f5ce86a.pdfDebitos⬇📄 546069ecf86ae49344a4058c48d1d8a3b633f9f421e7b4d2be845d20bcd915d6.pdf#imovel=1066949Edital⬇📄 546069ecf86ae49344a4058c48d1d8a3b633f9f421e7b4d2be845d20bcd915d6.pdfEdital⬇📄 8a172f96287cb7353cac6edb4fb29881a25df972a51c5e260818f4eadbab1b4f.pdf#imovel=1066949Matrícula⬇📄 8a172f96287cb7353cac6edb4fb29881a25df972a51c5e260818f4eadbab1b4f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 139.354,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar