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1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 001 (ID 9044)
Apartamento #1066951

1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 001 (ID 9044)

📍 Olímpia, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Olímpia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UMA FRAÇÃO IDEAL correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 09 (nove) do apartamento comercial habitacional, tipo 02, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob número 302, localizado no 3º pavimento do Bloco C (Torre C) do condomínio denominado SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT, que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol número 650, no lugar denominado Parque do Sol, na cidade e comarca de Olimpia-SP, constituído de suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica, com a área privativa de 61,8700 metros quadrados, área comum de 71,0817 metros quadrados, área total de 132,9517 metros quadrados, e sua respectiva fração ideal de 0,1148%, correspondente a 51,1140 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula número 89.128 do Cartório de Registro de Imóveis de Olimpia-SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 10081801. Imóvel esse havido pela matrícula número 91.673 do Cartório de Registro de Olimpia-SP e atualmente objeto da matrícula número 104.343 do mesmo cartório de registro, onde consta que o mencionado imóvel está submetido ao regime da multipropriedade, o qual será utilizado conforme especificado na Convenção Condominial registrada sob número 33.548, no Registro Auxiliar, do Cartório de Registro de Imóveis de Olimpia-SP.

Dados processuais

Número do processo0003163-52.2021.8.26.0066

Documentos (11)

📄 documentoDocumento📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 avaliacaoAvaliação📄 69cd4a1081438c8607efaac8b09aa5503b86be594e3b034810ae96c104f6ffe6.pdfAvaliação📄 69cd4a1081438c8607efaac8b09aa5503b86be594e3b034810ae96c104f6ffe6.pdf#imovel=1066951Avaliação📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066951Contrato📄 0a7686b3af2f2ed506dc30b6fb433f525b9167d6bea25f2f52ea61e4e947664e.pdfEdital📄 0a7686b3af2f2ed506dc30b6fb433f525b9167d6bea25f2f52ea61e4e947664e.pdf#imovel=1066951Edital📄 3a725afee867bf1a43df367baf7c92ac244cc6d1db4719717a286cd7136356d2.pdf#imovel=1066951Matrícula📄 3a725afee867bf1a43df367baf7c92ac244cc6d1db4719717a286cd7136356d2.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 38.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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