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6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9045)
Imóvel comercial #1066958

6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9045)

📍 Luís Antônio, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Luís Antônio, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

01 - UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado na RUA DAS AZALÉAS número 49, antiga Rua 10, na cidade de LUIZ ANTONIO, comarca de SÃO SIMÃO, com seu respectivo terreno composto pelo número 08 (oito), da quadra número 16 (dezesseis), do loteamento denominado JARDIM BELA VISTA, com a área de 200,00 metros quadrados, de forma retangular, medindo 10,00 (dez) metros na frente e nos fundos, por 20,00 (vinte) metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua; do lado direito do observador com o lote número 07; do lado esquerdo com o lote número 09; e finalmente na face dos fundos com o lote número 17, todos da mesma quadra; lote de terreno esse localizado no lado ímpar, na quadra completada pelas Ruas 15, 12 e 01; e a sua metragem de frente inicia-se a 47,42 metros do ângulo formado pelas Ruas 10, atual Rua das Azaléas, e Rua 15, e, consequentemente, o seu término dista 57,42 metros daquele mesmo ângulo; cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 144.280.1709. Imóvel esse havido por força do registro número 05, na matrícula número 7435 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão-SP.

Dados processuais

Número do processo0046628-72.2009.8.26.0506

Documentos (11)

📄 documentoDocumento📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 avaliacaoAvaliação📄 86f48fe27aa86a0b4ab59e1305c00c1ad0665aeda680d2ee49b85c9bc9295d8f.pdfAvaliação📄 86f48fe27aa86a0b4ab59e1305c00c1ad0665aeda680d2ee49b85c9bc9295d8f.pdf#imovel=1066958Avaliação📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066958Contrato📄 7472d0c9fcbd25af1bd540bd00ba2b2bc36d1d1e5919f716af3eaf1c89379fb6.pdfEdital📄 7472d0c9fcbd25af1bd540bd00ba2b2bc36d1d1e5919f716af3eaf1c89379fb6.pdf#imovel=1066958Edital📄 adb6c77d7019d49db64d28ff81b33882116655654fd4a736a36948ef635d7b86.pdf#imovel=1066958Matrícula📄 adb6c77d7019d49db64d28ff81b33882116655654fd4a736a36948ef635d7b86.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 519.309,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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