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Apartamento #1066962

6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 006 (ID 9066)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 154.836,19

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Os direitos sobre o apartamento número 22, localizado no 2º andar do Bloco 28-B, no Conjunto Habitacional Condomínio Dom Manoel D´Elboux, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Avenida Primeiro de Maio número 1386, com a área útil de 55,08 metros quadrados, área comum de 4,2075 metros quadrados, área total construída de 59,2875 metros quadrados, com a área ideal o terreno de 67,357474 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2232142%, confrontando pela frente com o hall de acesso à escada e poço de iluminação, pelos fundos com o parqueamento, pelos lados de quem olha de frente para o imóvel à direita com o prédio número 27-B e pelo lado esquerdo com o apartamento número 21. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 148.315. Os direitos sobre o imóvel retro descrito foram havidos por contrato particular de compromisso de venda e compra firmado com a COHAB-RP em 30 de agosto de 1988, sendo objeto da matrícula número 130.043 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Dados processuais

Número do processo0019664-27.2018.8.26.0506

Documentos (7)

📄 63f11049c535ac1994c80dc1880ae8f36034d596d9ea6f8581e2335a795cc82f.pdfAvaliação⬇📄 63f11049c535ac1994c80dc1880ae8f36034d596d9ea6f8581e2335a795cc82f.pdf#imovel=1066962Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=1066962Contrato⬇📄 9b360044ea1518a669cdbbad2cfe680c1c893642311ab23b323acdef09c4e4b5.pdfEdital⬇📄 9b360044ea1518a669cdbbad2cfe680c1c893642311ab23b323acdef09c4e4b5.pdf#imovel=1066962Edital⬇📄 1f04e9eac2e5b7f49e2eac322e333129f9c981cc0d3ef392fe24efb74df94c4f.pdf#imovel=1066962Matrícula⬇📄 1f04e9eac2e5b7f49e2eac322e333129f9c981cc0d3ef392fe24efb74df94c4f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.836,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar