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Justiça Estadual - Lote 002 (ID 39579)
Imóvel rural #1067008

Justiça Estadual - Lote 002 (ID 39579)

📍 Barão de Cotegipe, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Barão de Cotegipe, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UM IMÓVEL constituído de UMA ÁREA DE TERRAS, com área de 6,87543ha (seis hectares, oitenta e sete ares, cinquenta e quatro centiares e trinta decímetros quadrados), denominada PARTE LESTE DA METADE DO LOTE RURAL Nº 127, localizada na Linha Seis, Secção Paiol Grande, no município de BARÃO DE COTEGIPE/RS; confrontando: NORTE: por dois segmentos, sendo o primeiro na extensão de 376,69m, com Parte do Lote Rural nº 127, de propriedade de Hermes Bernardi (objeto da matrícula nº 93.168 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS), e o segundo na extensão de 103,37m, com Parte do Lote Rural nº 127, de propriedade de Idacir Bernardi e sua esposa Ivani Teresinha Ulkovski Bernardi (objeto da matrícula nº 27.110 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS); SUL: na extensão de 480,07m, com Metade do Lote Rural nº 125, de propriedade de Daiane Bernardi Lupato e seu esposo Hélio Lupato (objeto da matrícula nº 13.438 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS); LESTE: na extensão de 143,25m, com Parte do Lote Rural nº 124, de propriedade de Hermes Bernardi (objeto da matrícula nº 87.133 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS); OESTE: na extensão de 143,25m, com Parte Oeste da Metade do Lote Rural nº 127 (objeto da matrícula nº 978 do Registro de Imóveis de Barão de Cotegipe/RS). Matrícula nº 979 do Registro de Imóveis de Barão de Cotegipe/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 47, TERMOPENH1), laudo de avaliação (Evento 56, CERTGM1) e despachos judiciais (Eventos 38 E 69), estando ditos documentos juntados aos autos.

Dados processuais

Número do processo5019287-86.2025.8.21.0013

Documentos (4)

📄 1040ef247c4281ab926253a8e83bede33ac071dec8ab056f996af4add8bd29f0.pdfEdital📄 1040ef247c4281ab926253a8e83bede33ac071dec8ab056f996af4add8bd29f0.pdf#imovel=1067008Edital📄 b737da948219820f617953bbc7ea80c6d1f3fa2017554a5761cd284807e36101.pdfMatrícula📄 b737da948219820f617953bbc7ea80c6d1f3fa2017554a5761cd284807e36101.pdf#imovel=1067008Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 895.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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