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Uma área de terras, com área de 6,87543ha, denominada parte leste da metade do lote rural nº 127, localizada na linha seis, secção paiol grande, em barão de cotegipe/rs
Imóvel rural #410680

Uma área de terras, com área de 6,87543ha, denominada parte leste da metade do lote rural nº 127, localizada na linha seis, secção paiol grande, em barão de cotegipe/rs

📍 Barão de Cotegipe, RS
Lance mínimo
R$ 895.000,00
AvaliaçãoR$ 895.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 447.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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6 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÖro Leilões

Localização

📍 Barão de Cotegipe, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área de 6,87543ha em Barão de Cotegipe, Rio Grande do Sul. Descrição: Este imóvel é uma área de terras, com uma extensão de 6,87543 hectares, localizada na parte leste da metade do lote rural nº 127, na Linha Seis, Secção Paiol Grande, no município de Barão de Cotegipe/RS. A área confronta ao norte com dois segmentos, sendo o primeiro de 376,69m e o segundo de 103,37m, ambos com parte do lote rural nº 127. Ao sul, a extensão é de 480,07m, confrontando com metade do lote rural nº 125. A leste, a área tem 143,25m de extensão, e a oeste, também 143,25m, com parte oeste da metade do lote rural nº 127. A avaliação do bem é de R$ 895.000,00, conforme laudo de avaliação datado de 15 de abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5019287-86.2025.8.21.0013

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 655 KBEdital📄 matricula.pdf — 641 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 895.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Öro Leilões
SituaçãoREGULAR

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