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Terreno de 601,49m² com Dois Galpões em Itu/SP - Lote 001 (ID 17178)
Leilão encerrado
Galpão #1067217
Leilão encerrado

Terreno de 601,49m² com Dois Galpões em Itu/SP - Lote 001 (ID 17178)

📍 Itu, SP
Lance mínimo
R$ 1.437.172,07
AvaliaçãoR$ 1.690.790,67
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItuR$ 5.185/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“IMÓVEL composto por 01 (um) galpão que abriga parte de (01) um mercado e 01 (um) galpão para a implementação de uma mecânica de autos, mais bem descrito a seguir: ‘UM TERRENO URBANO, sem benfeitoria, situado com frente para a rua serra negra, lado ímpar, esquina com a rua porto feliz, constituído pela unificação dos lotes nº 21,23 e 24 da quadra nº62, só loteamento denominado “ BAIRRO CIDADE NOVA” nesta cidade, medindo 17,45m de frente para a rua serra negra, por segmento de curva, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00m confrontando com o lote nº20, deflete a direita em uma distância de 8,00m confrontado com o lote nº 20, deflete a direita em uma distância de 20,00m confrontando com o lote nº 25. Deflete a esquerda em uma distância de 16,05m, confrontando com a rua Barretos, deflete a esquerda em uma distância de 20,00m confrontando com o lote nº 22, deflete a esquerda em uma distância de 10,42m confrontando com o lote nº 22, deflete a esquerda em uma distância de 12,35m confrontando com a rua porto feliz até encontrar o ponto inicial, encerrando a área de 601,49m²’.”. Cadastro Municipal nº 14.0062.00.0021.000. Matrícula nº 103.433 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP.

Dados processuais

Número do processo1009229-16.2022.8.26.0286

Documentos (12)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 laudoLaudo⬇📄 documentoDocumento⬇📄 e59e1e51da9447351572d5cdd35abbb21d513765e381c88ab32bc5280b20f2aa.pdfAvaliação⬇📄 e59e1e51da9447351572d5cdd35abbb21d513765e381c88ab32bc5280b20f2aa.pdf#imovel=1067217Avaliação⬇📄 4f022abe075e6ca49058285d06a4f5ac170fc4a37213a807b16b42846c61d0a2.pdfEdital⬇📄 4f022abe075e6ca49058285d06a4f5ac170fc4a37213a807b16b42846c61d0a2.pdf#imovel=1067217Edital⬇📄 dbe4552559527fd9e47dc0b4cc9b9f7eae7ca23244fcc5b6355bc1c9248f3f7d.pdf#imovel=1067217Matrícula⬇📄 dbe4552559527fd9e47dc0b4cc9b9f7eae7ca23244fcc5b6355bc1c9248f3f7d.pdfMatrícula⬇📄 b0e49f8c320c3e477ff887388b687469ce4375a793217900207cb0ce97562037.pdf#imovel=1067217Planta⬇📄 b0e49f8c320c3e477ff887388b687469ce4375a793217900207cb0ce97562037.pdfPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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