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Terreno de 894 m² na Avenida Santo Amaro em Sao Paulo/SP - Lote 001 (ID 17182)
Leilão encerrado
Casa #1067218
Leilão encerrado

Terreno de 894 m² na Avenida Santo Amaro em Sao Paulo/SP - Lote 001 (ID 17182)

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 6.364.538,47
AvaliaçãoR$ 10.607.564,12
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“01 (UMA) CASA com a área construída de 300,00m², situado à Avenida Santo Amaro, Nº 6.839, NO 29º Subdistrito, Santo Amaro, e respectivo terreno medindo 24,25m, de frente, por 36,80m, da frente aos fundos, de ambos os lados, por 24,35m de extensão na linha dos fundos, com a área de 894,00m², confinando do lado direito, de quem do imóvel olha para a avenida, com propriedade de Ana Olga Ferreira de Arruda Rozom, de outro lado com propriedade de Patrick Upton Roswlwy, e nos fundos com propriedade de Ga Cadastro Imobiliário nº 087.095.0062-6. Matrícula nº 269.223 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo /SP.

Dados processuais

Número do processo0012017-92.2005.8.26.0002

Documentos (15)

📄 matriculaMatrícula⬇📄 laudoLaudo⬇📄 avaliacaoAvaliação⬇📄 documentoDocumento⬇📄 editalEdital⬇📄 06495771e6a89502316b19eee5bb82cd55907e28c1581d8b85a195eaa2418448.pdf#imovel=1067218Avaliação⬇📄 48dac9b6097f6f814a5f6d743635c7cc467f54068cb0ea9b9c59cf14ac0eafc8.pdf#imovel=1067218Avaliação⬇📄 06495771e6a89502316b19eee5bb82cd55907e28c1581d8b85a195eaa2418448.pdfAvaliação⬇📄 48dac9b6097f6f814a5f6d743635c7cc467f54068cb0ea9b9c59cf14ac0eafc8.pdfAvaliação⬇📄 3ea18b78a75c9c615ac13d8e0ecd4289118e959a5b414b0b36e9f9d961a81da1.pdf#imovel=1067218Edital⬇📄 3ea18b78a75c9c615ac13d8e0ecd4289118e959a5b414b0b36e9f9d961a81da1.pdfEdital⬇📄 26cebde65cfa60ace86e98fdcae13ac876446dd286056288f4f726b9d477aae3.pdf#imovel=1067218Matrícula⬇📄 ab15598d7aecda7397832a7a1e9401f36c703e8f07da6b1a64995c13a00a034e.pdfMatrícula⬇📄 26cebde65cfa60ace86e98fdcae13ac876446dd286056288f4f726b9d477aae3.pdfMatrícula⬇📄 ab15598d7aecda7397832a7a1e9401f36c703e8f07da6b1a64995c13a00a034e.pdf#imovel=1067218Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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