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Direitos sobre Apartamento no Cond. Parque Ilha das Flores em Itu/SP - Lote 001 (ID 17031)
Apartamento #1067224

Direitos sobre Apartamento no Cond. Parque Ilha das Flores em Itu/SP - Lote 001 (ID 17031)

📍 Itu, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“OS DIREITOS DA CREDORA FIDUCIÁRIA sobre o imóvel a seguir descrito: ‘01 (um) apartamento sob o nº 403, localizado no 3º Pavimento do BLOCO 11 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES”, em construção à Rua José Manoel da Rocha, s/n, Bairro Progressom nesta cidade, com direito a vaga de garagem nº 93, com as seguintes áreas: área privativa de 44,00m², área comum de divisão não proporcional de 12,00m², área comum de divisão não proporcional de 54,434m², perfazendo a área total de 110,4343m², ocupando uma fração ideal no terreno de 0,0056695031.’.” Constribuinte nº 05.0047.01.0023.175.

Dados processuais

Número do processo1006690-14.2021.8.26.0286

Documentos (9)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 laudoLaudo📄 49c3f31243ea700694fe87f4e0506da911ca81af72cb227e1a0d3ad6c8bd6023.pdfAvaliação📄 49c3f31243ea700694fe87f4e0506da911ca81af72cb227e1a0d3ad6c8bd6023.pdf#imovel=1067224Avaliação📄 470de2473bb92e7d4d0426972ad1ff04d664e985ce0188884b2d5dc35a4bfffe.pdfEdital📄 470de2473bb92e7d4d0426972ad1ff04d664e985ce0188884b2d5dc35a4bfffe.pdf#imovel=1067224Edital📄 40992c47f806c95b04b633f3390cce97a6ee6e8f33dbe59f610726ea08edf8c4.pdfMatrícula📄 40992c47f806c95b04b633f3390cce97a6ee6e8f33dbe59f610726ea08edf8c4.pdf#imovel=1067224Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 183.725,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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