🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesItu › Terreno de 1.000,00m² no Lot. Residencial Kurumin em Itu/SP - Lote 001 (ID 17135)
Terreno de 1.000,00m² no Lot. Residencial Kurumin em Itu/SP - Lote 001 (ID 17135)
Terreno #1067226

Terreno de 1.000,00m² no Lot. Residencial Kurumin em Itu/SP - Lote 001 (ID 17135)

📍 Itu, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“01 (UM) TERRENO URBANO, sem benfeitorias, designado parte "J" do lote 01 da quadra Y, do loteamento denominado "Parque residencial Kurumin" Bairro varejão, nesta cidade, iniciando sua descrição na rua Appaloosa, na divisa com a parte C do lote 01, daí segue com a distância de 23,33m em reta confrontando com a rua Appaloosa, daí deflete à esquerda e segue com a distância, de 28,75m em reta, confrontando com a parte "A" do lote 01, deste deflete a esquerda e segue com a distância de 29,67m em reta, confrontando com a parte "A" do lote 01, deste deflete a esquerda e segue com a distância de 6,59m em reta confrontando com a parte A do lote 01, deste deflete á direita e segue com a distância de 1,42m em reta confrontando coma parte A do lote 01, deste deflete á esquerda e segue coma distância de 46,66m em reta, até o ponto inicial desta descrição, confrontando com a parte C do lote 01, fechando o perímetro de 143,44m e encerrando a área de 1.000,00m².” MATRÍCULA nº 096.096 do Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP.

Dados processuais

Número do processo0000372-90.2025.8.26.0286

Documentos (12)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 laudoLaudo📄 avaliacaoAvaliação📄 c8aedeb56265c583cd86fb537285b514e02c035d5521c82c55c28be3ccceea6c.pdf#imovel=1067226Avaliação📄 de7c339a27aadbf8ab6f543f68445784dd92965d284ee62e360da1411df35ee0.pdf#imovel=1067226Avaliação📄 de7c339a27aadbf8ab6f543f68445784dd92965d284ee62e360da1411df35ee0.pdfAvaliação📄 c8aedeb56265c583cd86fb537285b514e02c035d5521c82c55c28be3ccceea6c.pdfAvaliação📄 1a05849497e188507681d754c6986f334bdc596b3335d3c0db42e0ac56565318.pdf#imovel=1067226Edital📄 1a05849497e188507681d754c6986f334bdc596b3335d3c0db42e0ac56565318.pdfEdital📄 d2d57e602af68e8cc78c870836a3754d1fc485156fa63147fb806076c0572c47.pdf#imovel=1067226Matrícula📄 d2d57e602af68e8cc78c870836a3754d1fc485156fa63147fb806076c0572c47.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 727.335,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Itu

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →