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Diversas Casas no Cond. Granja Carneiro Vianna, Cotia/SP - Lote 001 (ID 17142)
Casa #1067231

Diversas Casas no Cond. Granja Carneiro Vianna, Cotia/SP - Lote 001 (ID 17142)

📍 Cotia, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Cotia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“01 (UMA) CASA COM 332,00m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 961,70m² DE ÁREA DE TERRENO, MAIS BEM DESCRITO NA MATRÍCULA A SEGUIR TRANSCRITA: ‘01 (UM) TERRENO URBANO DESIGNADO LOTE 12-A, DA QUADRA “j", DO LOTEAMENTO DENOMINADO GRANJA CARNEIRO VIANNA, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 2,00 metros mais 12,93 metros de frente para a rua Itapemirim, no lado oposto mede 16,25 metros e confronta com a rua Quatro, de quem da rua Itapemirim olha para o imóvel mede pelo lado direito 69,83 metros e confronta com os lotes 11-C e 17-B, pelo lado esquerdo seguindo a mesma orientação mede 50,00 metros e confronta com o lote 12-B, encerrandoa área total de 961,79m²”. Cadastro Municipal nº 23143.62.35.0498.00.000

Dados processuais

Número do processo0010060-67.2000.8.26.0152

Documentos (6)

📄 00607fb04f7a7879f49e7f1365829b8733fa5918910d989ee0aed90a72d8d9d3.pdfAvaliação📄 00607fb04f7a7879f49e7f1365829b8733fa5918910d989ee0aed90a72d8d9d3.pdf#imovel=1067231Avaliação📄 4ce23fee77b19d04f77a320216b5f23e9533fe316f53505335566858ae96d3c2.pdfEdital📄 4ce23fee77b19d04f77a320216b5f23e9533fe316f53505335566858ae96d3c2.pdf#imovel=1067231Edital📄 17322e9e4b1d0685d3c23127376b7b5cb3d2f70505037d76ede1957db73d783f.pdfMatrícula📄 17322e9e4b1d0685d3c23127376b7b5cb3d2f70505037d76ede1957db73d783f.pdf#imovel=1067231Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 548.215,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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