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Apartamento #1067406

Rio Claro (SP) Prédio com 500m² construído

📍 Centro, Rio Claro, SP, 13500-450

Lance mínimo

R$ 1.263.467,00

AvaliaçãoR$ 1.263.467,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.105.533,63

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão25/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRENAN SOUZA SILVA

Localização

📍 Centro, Rio Claro, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 201.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 404.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 498.403 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL NO CENTRO DE RIO CLARO/SP!! Excelente oportunidade de investimento em localização central! Imóvel situado na Rua 02, nº 1.549, esquina com a Avenida 10, nºs 191, 193 e 205, Centro, Rio Claro/SP , em região estratégica e com potencial para uso comercial e residencial . O terreno possui 311,15 m² de área , com 12,70 metros de frente e 24,50 metros de profundidade , abrigando uma edificação assobradada com ampla estrutura. Na parte térrea , o imóvel conta com salão para loja, banheiro, depósito, 3 quartos, abrigo, terraço, sala, banheiro, copa-cozinha, rancho e despejo , oferecendo estrutura versátil para atividades comerciais e/ou residenciais. A parte superior é dividida em 2 apartamentos independentes . O primeiro possui sala, 3 quartos, banheiro, copa-cozinha e WC ; o segundo dispõe de 3 quartos, terraço, sala, copa-cozinha e WC . Localização: Centro – Rio Claro/SP Área do terreno: 311,15 m² Uso: Comercial e residencial Matrícula: nº 2.442 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo, com múltiplas possibilidades de utilização e localização privilegiada no Centro de Rio Claro. Aproveite esta oportunidade no leilão e dê seu lance!

Documentos (2)

📄 5fc1abea608485e2fa74d27e6d2e495a2d09644e822025c60273267b87d9270b.pdfOutro⬇📄 5fc1abea608485e2fa74d27e6d2e495a2d09644e822025c60273267b87d9270b.pdf#imovel=1067406Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.263.467,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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