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Leilão da 2ª Vara Civel de Araguaina - TO - Lote 001 (ID 3990)
Imóvel #1067515

Leilão da 2ª Vara Civel de Araguaina - TO - Lote 001 (ID 3990)

📍 Araguaína, TO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Localização

📍 Araguaína, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AraguaínaR$ 3.544/m² · base de 188 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE N.º 17, da Quadra n.º 63, situado à Rua 1º de Janeiro, nesta cidade, com a área de 274,20m², sem benfeitorias, sendo pela Rua 1º de Janeiro 11,10m de frente; pela linha do fundo 5,80m; pelo lado direito 33,40m; e pelo lado esquerdo 31,50m. Matricula de nº. 9.424 do Cartório de Registro de Imóveis de Araguaína -TO.

Dados processuais

Número do processo0024726-41.2023.8.27.2706

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 0ca1c21060c1de478e10b7c6f9c3e060bdb694bfbc4e89da85294ba6f9acb01a.pdfEdital📄 0ca1c21060c1de478e10b7c6f9c3e060bdb694bfbc4e89da85294ba6f9acb01a.pdf#imovel=1067515Edital📄 1a79fa424e7a48a0d1bdc191371956b1bc13ae4ba59019ff1dd383faa28b11c5.pdfMatrícula📄 1a79fa424e7a48a0d1bdc191371956b1bc13ae4ba59019ff1dd383faa28b11c5.pdf#imovel=1067515Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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