🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Belém › UNIDADE N° 02 - QUADRA B8 - ALPHAVILLE BELEM 1
UNIDADE N° 02 - QUADRA B8 - ALPHAVILLE BELEM 1
Sem arrematante
Terreno #1067540
Sem arrematante

UNIDADE N° 02 - QUADRA B8 - ALPHAVILLE BELEM 1

📍 Maracacuera (Icoaraci), Belém, PA, 66815-555
Lance mínimo
R$ 214.123,26
Lance mínimo (2ª praça)R$ 114.961,53
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPecini Leilões

Localização

📍 Maracacuera (Icoaraci), Belém, PA

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Maracacuera (Icoaraci)R$ 5.909/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UNIDADE Nº 02, QUADRA B8, DO CONDOMÍNIO DE LOTES “ALPHAVILLE BELÉM 1” Medições: frente formada por uma curva com 15,64m com raio de 681,00m, ambas as laterais com 30,00m e pela linha de travessão dos fundos com 14,95m; Área: 459,00m² de área privativa, 301,04m² de área comum total, 760,04m² de área total e a correspondente fração ideal de 0,002220% do terreno; Confinantes: à direita com a unidade n° 01, à esquerda com a de nº 03 e aos fundos com as de nºs 32 e 33. Endereço: Estrada do Outeiro, BL-010, s/nº, Rua 07, do Condomínio Alphaville, Maracacuera (Icoaraci), Belém/PA, CEP 66815-555. Matrícula Imobiliária nº 9.997 do 3º Registro de Imóveis de Belém/PA. Inscrição Imobiliária nº 055.30891.41.06.3461.157.000-80 – Sequencial nº 411.494. IMÓVEL DESOCUPADO. A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário. LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 214.123,26 2º Público Leilão : R$ 114.961,53 Credora Fiduciária: MR2 SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. - CNPJ nº 10.826.737/0001-11.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Belém

Imóveis em outras cidades de PA

Cidades em PA

Ver todas as cidades de PA →