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Sem arrematante

Apartamento #1067541

Sem arrematante

APARTAMENTO N° 71 - VAGAS - EDIFÍCIO CARIMÃ

📍 Perdizes, São Paulo, SP, 05016-000

Lance mínimo

R$ 1.910.450,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 955.225,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPecini Leilões

Localização

📍 Perdizes, São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em PerdizesR$ 17.988/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO nº 71, no 7º andar do “EDIFÍCIO CARIMÃ” – São Paulo/SP Áreas: Útil de 215,61m²; Comum de 41,1583m²; Total Construída de 256,7683m²; Fração Ideal no Terreno de 5,7865%. Matrícula Imobiliária nº 36.786 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 021.078.0216-5. Endereço: Rua Iperoig, nº 597, Perdizes, São Paulo/SP, CEP: 05.016-000. Consolidação da propriedade em 03/08/2026. Imóvel Ocupado VAGA nº 28, na Garagem do 1º Subsolo do “EDIFÍCIO CARIMÃ” – São Paulo/SP Áreas: Total Construída de 45,2043m²; Sem área comum; Fração Ideal no Terreno de 1,0187%. Matrícula Imobiliária nº 36.777 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 021.078.0249-1. Consolidação da propriedade em 03/08/2026. Imóvel Ocupado VAGA nº 29, na Garagem do 1º Subsolo do “EDIFÍCIO CARIMÃ” – São Paulo/SP Áreas: Total Construída de 45,2043m²; Sem área comum; Fração Ideal no Terreno de 1,0187%. Matrícula Imobiliária nº 36.778 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 021.078.0250-5. Endereço: Rua Iperoig, nº 597, Perdizes, São Paulo/SP, CEP: 05.016-000. Consolidação da propriedade em 03/08/2026. Imóvel Ocupado Lances Iniciais : 1º Público Leilão: R$ 1.910.450,00 2º Público Leilão: R$ 955.225,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 758.305,49 Credora Fiduciária: Companhia Província de Securitização , inscrita no CNPJ sob nº 04.200.649/0001-07 Informações: Consta a existência de ação judicial, cuja análise é de responsabilidade do interessado: Processo nº 4158620-28.2026.8.26.0100 da 7ª Vara Cível - Foro Central Cível de São Paulo/SP – Atualizado em 26.08.2026. *******

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pecini Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitepecinileiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados