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Terreno #1067662

(um) terreno, designado LOTE Nº “01-A”, situado na QUADRA “N”, do LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL COLINA VERDE, nesta cidade

📍 Parque Residencial Colina Verde, Avaré, SP

Lance mínimo

R$ 279.358,52

AvaliaçãoR$ 275.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 167.615,11

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão14/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArremax Leilões

Localização

📍 Parque Residencial Colina Verde, Avaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.805 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.213 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Bem a Ser Praceado: 1(um) terreno, designado LOTE Nº “01-A”, situado na QUADRA “N”, do LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL COLINA VERDE, nesta cidade, fazendo frente para a Avenida dos Flambouant, medindo 19,00 metros; pelo lado direito; de quem desta avenida olha para o imóvel, confronta com o lote “02” medindo 10,25 metros, pelo lado esquerdo com a Rua Fernando de Moraes, medindo em curva 14,93 metros e pelos fundos com o Lote “01-B” medindo 28,80 metros , encerrando a área de 275,93m² . Matrícula nº 54.579 do Registro de Imóveis de Avaré/SP. AV-2) Penhora Exequenda . INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 4.174.007.000 . DÉBITOS DE IPTU: R$ 29.601,06 (vinte e nove mil, seiscentos e um reais e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 31/07/2026 . Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia .

Documentos (12)

📄 4094d0045382c311a16f126d195ad6f9905a4fd38e5a5ae8b06e6e3870417b98.pdfOutro⬇📄 d1dc08f272990281331497e5b9fd58d9133baab3243a16682bed1e58a75157e9.pdfOutro⬇📄 6e78866a5e6d76b99d8830c987a79c02a1b838b4477eece0f7b177e88bc4de60.pdfOutro⬇📄 38c10c1e2275c5600c67264a2b985031818b3d2b4ff0aa32882e296a46b75200.pdfOutro⬇📄 b04040051b49ef82b23d439819005462049a0506ecf8a4169a05fe608d355e71.pdfOutro⬇📄 1451741e70c35b57377c999d2165b53b74a4da5e34b5b1d945e870c257265d58.pdfOutro⬇📄 4094d0045382c311a16f126d195ad6f9905a4fd38e5a5ae8b06e6e3870417b98.pdf#imovel=1067662Outro⬇📄 d1dc08f272990281331497e5b9fd58d9133baab3243a16682bed1e58a75157e9.pdf#imovel=1067662Outro⬇📄 6e78866a5e6d76b99d8830c987a79c02a1b838b4477eece0f7b177e88bc4de60.pdf#imovel=1067662Outro⬇📄 38c10c1e2275c5600c67264a2b985031818b3d2b4ff0aa32882e296a46b75200.pdf#imovel=1067662Outro⬇📄 b04040051b49ef82b23d439819005462049a0506ecf8a4169a05fe608d355e71.pdf#imovel=1067662Outro⬇📄 1451741e70c35b57377c999d2165b53b74a4da5e34b5b1d945e870c257265d58.pdf#imovel=1067662Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 279.358,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 14/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar