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Judicial - On Line - Comarca de Florianópolis - Lote 001-1 (ID 9363)
Leilão encerrado
Terreno #1067693
Leilão encerrado

Judicial - On Line - Comarca de Florianópolis - Lote 001-1 (ID 9363)

📍 São Bento do Sul, SC
Lance mínimo
R$ 2.915.000,00
AvaliaçãoR$ 1.457.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAgência de Leilões

Localização

📍 São Bento do Sul, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano, com área de nove mil setecentos e onze metros quadrados, situado na rua Eduardo Neidert, lado ímpar, fazendo frente para referida rua por 62,00 metros, confiando aos fundos com terras de Pedro Zacarias Machado, por 20,00 metros, com terras de Silvino Barbosa Cardoso, por 25,00 metros e ainda com terras de Antônio Alves Fidelis, por 53,00 metros; divide pelo lado esquerdo, visto de frente, por 110,00 metros com terras de José Grossl e pelo lado direito com terras de Mário Stiegler, por 39,00 metros com terras de Braulio Ribeiro de Assumpção, por 45 metros, com terras de José Rodrigues Cordeiro por 15,00 metros e ainda com terras de Mario Bams, por 41,00 metros. O terreno teve desmembrada a área de 170,65 metros quadrados, ficando como remanescente a área de 9.540,35 metros quadrados. Matrícula 1238 do CRI de Rio Negrinho/SC; avaliação de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) em 03/10/2025. Ônus: 01.) AV-9-1.238: Prenotação de execução que envolve o imóvel, objeto dessa matricula; 02) R-12-1.238: Penhora nos termos do ofício 0003167-65.2010.8.24.0055-0005; 03) R12-1.238: Penhora, nos termos do ofício 0003167-65.2010.8.24.0055-005; 04) R13-1.238: Penhora, nos termos do ofício 0900114-17.2011.8.24.0055-0002; 05) R-14-1.238: Penhora nos termos dos autos 0900087-34.2011.8.24.0055; 06) R-15-1.238: Penhora, extraída dos autos 0900051-21.2013.8.24.0055 da ação de execução fiscal; 06) R-16-1.238: Penhora, nos termos dos autos 0900008-55.2011.8.24.0055; 07) R-17-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0900007-02.2013.8.24.0055; 08) R-18.1.238: Penhora extraída nos Autos 0900029-26.2014.8.24.0055; 09) R-14-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0900087-34.2011.8.24.0055; 10) R15-1.238: Penhora, extraída nos Autos R-15.1.238: Penhora, extraída dos Autos 0900051-21.2013.8.24.0055; 11) R-16-1.238: Penhora, nos termos dos Autos 0900008-55.2011.8.24.0055; 12) R-17-1.238: Penhora, nos termos dos Autos 0900007-02.2013.8.24.0055; 13) R-18-1.238: Penhora nos termos dos Autos 0900029-26.2014.8.24.0055; 14) R-19-1.238: Penhora nos termos dos autos 0900053-54.2014.8.24.0055; 15) R-20-1.238: Penhora nos termos dos Autos 0900128-93.2014.8.24.0055; 16) R-21-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0000706-96.2014.8.24.0055; 17) R-22-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0000268-89.2013.8.24.0055; 18) R-23-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0003183-14.2013.8.24.0055; 19) R-25-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0001161-41.2017.8.24.0055; 20) R-26-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0000018-80.2018.8.24.0055; 21) R-27-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0900019-79.2014.8.24.0055; 22) R-28.1.238: Penhora, extraída dos Autos 0900047-47.2014.8.24.0055; 23) R-29.1238: Penhora, extraída dos Autos 0001163-55.2010.8.24.0055; 24) R-30-1.238: Penhora, extraída dos Autos 0000759-57.2017.8.24.0055 (055.2019/000839-7); 25) AV-31-1.238: indisponibilidade oriunda do Processo 00007207-02.0195120024; 26) AV-32.1238: Penhora, extraida dos Autos 5023462-85.2020.8.24.0023; 27) AV.37-1.238: Indisponibilidade de Bens, oriunda do Processo 00007746020245120024; 28) AV-38-1.238: Penhora, extraída dos Autos 5061182-86.2020.8.24.0023; 29) Penhora, extraída dos Autos 5061190-63.2020.8.24.0023; 30) AV.42-1238: Penhora, extraída dos Autos 0003385-25.2012.8.24.0055; Um terreno urbano com a área de três mil trezentos e cinquenta e quatro metros quadrados (3.354,00 metros quadrados), situado na rua Eduardo Neidert, lado ímpar, nesta cidade e Comarca de Rio Negrinho, fazendo frente para rua Eduardo Neidert, ao norte por 22 metros, mais uma linha de 20,00 metros com terras de Paulina Kopetaki Martinez, confinando aos fundos, Sul, por 23,50 metros com terras de Alvino Treml, divide pelo lado esquerdo, visto de frente, Leste, por 100 metros com terras de Paulina Konotaki Martinez e mais uma linha de 56,00 metros, com terras de Fer nando Tureck Junior e pelo lado direito, Oeste, por 154,00 metros com terras de Antônio C. Padilha. Matrícula 429 do CRI da Comarca de Rio Negrinho/SC; avaliação em

Dados processuais

Número do processo0003167-65.2010.8.24.0055

Documentos (4)

📄 4c0c6389a524d8fb07bce59fb8e457dfc3820422a54fc085780009a6cf9a12fd.pdfEdital⬇📄 4c0c6389a524d8fb07bce59fb8e457dfc3820422a54fc085780009a6cf9a12fd.pdf#imovel=1067693Edital⬇📄 2357da7d13747a0a4bd367478f6d91bc02d5a65b0aa62b930fac25bbdbc9e6b0.pdfMatrícula⬇📄 2357da7d13747a0a4bd367478f6d91bc02d5a65b0aa62b930fac25bbdbc9e6b0.pdf#imovel=1067693Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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